和记黄埔方面早就想开发黄埔船坞地块了，但李华龙知楼市峰期，找政府商谈补地价，政府肯定开价很，他觉得华英谈判期间，香港人现信心危机，楼市低时，才能够以极低廉的补地价成。

新城市广场开业后不久，4月12日，李华龙旗下的洲际酒店集团和香港政府签署了两份协议，一份是半岛酒店扩建补地价协议，另外一份是浅湾酒店重建为清湾四季酒店的补地价协议。

之后，随着香港铁路电气化在此兴建的沙田车站，开通后，人大增，一些人更说新城市广场的商铺即使卖垃圾都可以发达。肯定没人在新城市广场卖垃圾，李华龙旗下的连卡佛百货，家乐福购广场，惠康超市、屈臣氏药店、7-11便利店、真维斯等等驻新城市广场开店，都获得了丰厚利。同时，李华龙承租下新城市广场的店铺，转租给别人，获得了丰厚的收益。

“好啊，呵呵，不过，我现在还没有放下，过几年再说吧，呵呵，我还没有觉得自己老了。”

这一天，香港市整个大盘上涨了，七成以上公司价上涨，恒生指数涨了78个。

“如果工作能够给你带来快乐，那你还是别退休的好。”

经过几个月的谈判，和记黄埔与港府于4月3日签署换地条款，正式结束黄埔船坞驰名全球之造船及修船时代，展开全新之黄埔园项目，和黄向港府补地价3。8亿港元，另加路建筑费约2亿港元。

刚签完协议后的第三天，4月15日，半岛酒店停业，4月20日，建筑工人开始驻半岛酒店，就开始了大幅翻修扩建工作。

李华龙知香港未来房价升值空间很大，晚开发黄埔船坞这块地，收会更大，利也就更大了，但他不准备继续一直等下去，现在是最好的时机。

4月8日，新城市广场举办盛大的开幕典礼，开业之前，商场租率达百分之一百，其中八成的楼面被李华龙旗下的公司走去了。

“别总想着生意上的事情，你的两个儿都已经长大了，也都很，你应该学会放手。”

经过近十个月的谈判，李逸松父基金会和香港政府达成了共识，并

早在去年七月份，李逸松父基金会就开始和香港政府接，希望能够在湾仔开发香港会议展览中心，但是迟迟没有和香港政府达成共识。

半岛酒店计划在北面加建一幢30层的新翼，楼设有直升机坪，方便重要贵宾直接使用直升机往来香港启德机场，或畅游香港上空。

“放手？”李华文笑了笑“放手之后，天天待在家里？”

过了半个多月，5月10日，香港政府和李逸松父基金会联合对外宣布香港会议展览中心开发计划。

我就去你家，我们见面再好好聊聊。”

之后数月的时间，李华龙动作频频，他用实际行动告诉香港人，他没有退香港的意思。

第二天，星期一，市重新开盘，和记黄埔票开盘价为每33港元，之后整个易日价都没有突破开盘价，价在30。2港元至33港元之间上下震。

…

为了引人气，新城市广场开幕当天，很多商品有超低折扣，这引了很多人来购。

“饴孙，这不好吗？”

港府每年都要费很多钱，收少了，了多了，就会现财政赤字，政府不是企业，不可能联系现额财政赤字，现在楼市低迷，港府买地，也卖不价钱，和记黄埔拿自己手中的地，更换土地用途，补地价，那价格自然不会了。

李华文和李华虎并没有因为李华龙转租新城市广场的店铺获利而红，他们在李华龙的指下，了几笔投资，获得了丰厚的利，就算让他们将他们手中持有李氏父地产公司的份白送给李华龙，他们也会很乐意的。

香港政府并不担心李逸松父基金会没钱开发香港会议展览中心，之所以迟迟没有批准，是因为这个项目的特殊，香港拥有世界级的会议展览中心，对香港的经济发展有利，香港政府又不想地价太便宜了，而基金会方面希望地价低一些。

清湾酒店拆掉后，重建成清湾四季酒店，以及一座服务式公寓。